8(499)391-14-29
c 9:00 до 21:00
г. Москва, ул. Мартеновская 5
info@talionexpertiza.ru
  Перезвоните мне
8(499)391-14-29
c 9:00 до 21:00
г. Москва, ул. Мартеновская 5
info@talionexpertiza.ru


 

Что такое техническое обследование и строительная экспертиза?

Техническое обследование или строительная экспертиза (в зависимости от целей и задач, может называться по разному) – это комплекс мероприятий по определению и оценке параметров характеризующих фактическое состояние здания в целом или отдельных его частей, элементов и конструкций.Как правило, целью данного комплекса работ является определение возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта.

Когда необходимо проведение технического обследования и строительной экспертизы?

1

Периодическое обследование

Первое обследование технического состояния здания или сооружения проводится не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию объекта.
2

Обнаружение дефектов в строительных конструкциях

Незначительные на первый взгляд дефекты, своевременно не устраненные, могут прогрессировать и в конечном счете служить причиной полного разрушения конструкций.
3

Объект расположен рядом с источником вибрации

В случае расположения объекта рядом с транспортными путями (ж/д, метро, автомобильные), а также при установке внутри или рядом со зданием мощного оборудования, возможно серьезное динамическое воздействие на строительные конструкции
4

Покупка/продажа недвижимости

Не редки случаи, когда на продажу выставляют дома в аварийном состоянии, пребывание в которых может нести угрозу жизни и здоровью людей
5

Разрешение конфликтных ситуаций с подрядчиком на приемке некачественно выполненных работ

Недостатки встречаются даже у самых опытных и квалифицированных строителей, но не часто в этом признаются
6

Нарушение санитарных норм

Плохая звукоизоляция, неблагоприятный микроклимат и прочие отклонения параметров помещения от санитарных норм может повлечь за собой серьезный вред для здоровья человека.
7

Судебные разбирательства

За любое несоответствие строительной конструкции параметрам, установленным проектом или нормативными документами (СНиП, СП, ГОСТ и т.д.) виновное лицо должно нести ответственность.
8

Реконструкция или капитальный ремонт здания

Обследование зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом включает в себя ряд визуальных и инструментальных методов исследования.
9

Перепланировка или изменение назначения здания или помещения

Перепланировка без специально разработанного проекта, может стать причиной судебных разбирательств с различными инстанциями, а также вызвать появление дефектов, повреждений и даже разрушения здания
10

Оформление паспорта БТИ

Оформление документов в БТИ как правило нуждается в результатах технического обследования здания
11

После пожара, затопления

В последствии пожара или затопления здание может получить существенный урон. Техническое обследование здания поможет оценить все повреждения в конструкциях, а также дать предложения по их восстановлению.
12

Возобновление прерванного более чем на два года строительства здания

Длительные перерывы в строительно-монтажных работах при отсутствии специальных мероприятий по защите конструкций могут привести к появлению дефектов
13

Строительство соседнего здания или сооружения

Строительство нового объекта может оказать серьезное негативное воздействие на существующие соседние здания
14

По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора

Отчет о техническом обследовании здания является основополагающим документом во многих инстанциях

Как мы работаем

1 ЭТАП

Вы связываетесь с нами, сообщаете о Вашей проблеме, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом проблема не решается, переходим ко второму этапу.

2 ЭТАП

Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией.  Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения технического обследования или строительной экспертизы. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.

3 ЭТАП

Если на 2 этапе принимается решение о проведении технического обследования или строительной экспертизы, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

4 ЭТАП

Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.

5 ЭТАП

Составляется отчет о выполненной работе и заключение, которое, как правило, включает:

- Описание объекта исследования; 

- Результаты анализа технической документации объекта;

-Выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;

- Рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;

- Ответы на прочие вопросы, поставленные перед экспертизой.

knopka1