Экспертиза проектной и сметной документации

Строительство здания по неграмотно выполненному проекту несёт за собой серьезные материальные убытки, а в некоторых случаях даже угрозу жизни и здоровью людей.

Как правило, Заказчик большее внимание уделяет архитектурным решениям, удобству планировок и инженерных сетей. Оценить проект здания на предмет соответствия строительным нормам, проверить правильность выполнения расчета несущих и ограждающих конструкций человеку, не имеющему должной квалификации и опыта, довольно сложно.

Очень распространены случаи, когда строительные фирмы необъективно усложняют проектные решения, с целью увеличения сметной стоимости строительства (за счет увеличения объемов или усложнения технологии строительных работ).

Даже при рационально разработанном проекте здания стоимость строительства ухитряются завысить на 30-40%, за счет, на первый взгляд, незаметных отступлений сметной документации от проекта.

Проектная и сметная документация, не проходящая экспертизу, с большой долей вероятности будет иметь недостатки. Практически все проекты, с которыми нам приходилось иметь дело, после детального анализа, получали ряд замечаний, некоторые из которых влияли на несущую способность конструкций, а, следовательно, и на безопасность здания.

Наиболее часто встречающиеся недостатки проектной и сметной документации

— несоответствие проектной/сметной документации действующим нормативным требованиям;

— несоответствие сметной документации проекту;

— неправильность расчета несущей способности строительных конструкций, фундаментов (или отсутствие расчета);

— неправильность теплотехнического расчета здания/помещения;

— неправильность в расчетах инженерных сетей;

— завышение сметной стоимости;

— отступление сметной документации от проекта.

Почему необходимо проведение экспертизы проектной и сметной документации

• Устранение недостатков, выявленных нашими специалистами при проведении анализа проектной и сметной документации, может способствовать уменьшению стоимости строительства в 1,5-2 раза.
• Неправильность выполнения расчетов конструкций и элементов здания, могут повлечь за собой существенные проблемы при строительстве и эксплуатации объекта. Малейшая ошибка в расчете несущей способности может стать причиной ослабление или даже обрушение здания.
• При несоответствии проекта здания действующим нормативным требованиям возникнут проблемы при согласовании (оформлении) объекта во всех инстанциях.
• На основании нашего заключения, разработчики проектной и сметной документации будут обязаны своевременно устранить все замечания и оплатить Вам стоимость наших работ.

Как проводится экспертиза проектной и сметной документации?

1 этап

Вы связываетесь с нами, задаете вопросы, относительно проектной и/или сметной документации, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом решаются не все вопросы, переходим ко второму этапу.

2 этап

Мы знакомимся с Вашей документацией, оцениваем комплектность и соответствие базовым нормативным требованиям, после чего делаем предварительное заключение, о комплектности и качестве документации. На основании предварительной оценки, Вы сможете принять решение относительно проведения анализа проектной и/или сметной документации.

3 этап

Если на 2 этапе принимается решение о проведении анализа проектной и/или сметной документации мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

4 этап

Мы проводим комплексный анализ проектной и/или сметной документации. При необходимости, выполняются расчеты строительных и ограждающих конструкций.

5 этап

Составляется отчет о выполненном анализе проектной и/или сметной документации, выдается экспертное заключение, которое включает:

• описание объекта исследования;
• замечания к документации;
• результаты выполненных расчетов (при необходимости);
• рекомендации по устранению замечаний.