Техническое обследование зданий и сооружений
Обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке параметров характеризующих фактическое состояние объекта и определяющих возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта.
-
Гарантия прохождения экспертизы
-
Качественное и экономичное решение
-
Сжатые сроки
-
Гибкий подход
Этапы технического обследования
-
Вы связываетесь с нами, сообщаете о Вашей проблеме, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом проблема не решается, переходим ко второму этапу.
-
Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения обследования технического состояния. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.
-
Если на 2 этапе принимается решение о проведении обследования технического состояния, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.
-
Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.
-
Составляется отчет о выполненной работе и заключение, которое, как правило, включает:
- описание объекта исследования;
- результаты анализа технической документации объекта;
- выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;
- рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;
- ответы на прочие вопросы, поставленные Заказчиком.
Обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке параметров характеризующих фактическое состояние объекта и определяющих возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектом исследования может являться как здание в целом, так и его отдельные элементы:
— техническое обследование грунтов основания, фундаментов, ростверков и фундаментных балок;
— техническое обследование стен, колонн, столбов;
— техническое обследование перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);
— техническое обследование балконов, эркеров, лестниц, подкрановых балок и ферм;
— техническое обследование связевых конструкций, элементов жесткости; стыков и узлов, сопряжений конструкций между собой, способов их соединения и размеры площадок опирания.
Оценку технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:
— в нормативном техническом состоянии;
— в работоспособном состоянии;
— в ограниченно работоспособном состоянии;
— в аварийном состоянии.
Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.
При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости).
Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.
Расчеты зданий, сооружений, строительных конструкций и грунтов оснований
Основным условием надежности строительных объектов являются выполнения требований (критериев) для всех учитываемых предельных состояний при действии наиболее неблагоприятных сочетаний расчетных нагрузок в течение расчетного срока службы.
При выполнении расчета должны быть рассмотрены следующие расчетные ситуации:
— установившаяся — ситуация, имеющая продолжительность, близкую к сроку службы строительного объекта (например, эксплуатация между двумя капитальными ремонтами или изменениями технологического процесса);
— переходная — ситуация, имеющая небольшую по сравнению со сроком службы строительного объекта продолжительность (например, изготовление, транспортирование, монтаж, капитальный ремонт и реконструкция строительного объекта);
— аварийная — ситуация, соответствующая исключительным условиям работы сооружения, которые могут привести к существенным социальным, экологическим и экономическим потерям.
Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям:
— первая группа предельных состояний — состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций и возникновению аварийной расчетной ситуации;
— вторая группа предельных состояний — состояния, при превышении которых нарушается нормальная эксплуатация строительных конструкций, исчерпывается ресурс их долговечности или нарушаются условия комфортности;
— особые предельные состояния — состояния, возникающие при особых воздействиях и ситуациях и превышение которых приводит к разрушению сооружений с катастрофическими последствиями.
При назначении расчетных характеристик материалов следует учитывать возможные отличия свойств материала в образцах и реальных конструкциях (размерные эффекты, изменение свойств во времени, различия температурных условий и т.п.).
Определение реальных свойств материалов, используемых при расчете, является одной из основных задач обследования
Когда необходимо проведение обследования технического состояния здания?
Первое обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
Также проведение обследования технического состояния может быть обусловлено следующим:
— обнаружение дефектов в строительных конструкциях
— объект расположен рядом с источником вибрации
— перепланировка или изменение назначения здания или помещения
— покупка/продажа недвижимости
— разрешение конфликтных ситуаций с подрядчиком на приемке некачественно выполненных работ
— реконструкцияили капитальный ремонт здания
— судебные разбирательства
— оформление паспорта БТИ
— нарушение санитарных норм (плохая звукоизоляция помещений, нарушение температурного режима, нарушение гигиенических норм и т. д.)
— после пожара, затопления
— возобновление прерванного более чем на два года строительства здания
— строительство соседнего здания или сооружения
— по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора
Как проводится обследование технического состояния здания (сооружения)?
1 этап
Вы связываетесь с нами, сообщаете о Вашей проблеме, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом проблема не решается, переходим ко второму этапу.
2 этап
Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения обследования технического состояния. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.
3 этап
Если на 2 этапе принимается решение о проведении обследования технического состояния, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.
4 этап
Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.
5 этап
Составляется отчет о выполненной работе и заключение, которое, как правило, включает:
- описание объекта исследования;
- результаты анализа технической документации объекта;
- выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;
- рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;
- ответы на прочие вопросы, поставленные Заказчиком.
Получите бесплатную консультацию эксперта сейчас!
Порядок работы и стоимость услуги
Мы предлагаем Вам высокое качество работ за приемлемую стоимость.
Консультация и выезд эксперта |
Бесплатно
|
---|---|
Цена заключения: | от 20 000 рублей |
Сроки: | от 5 раб. дней |
Пригодность для суда: | v |
Разрешительные документы: | v |
Сертификаты
-
СРО-И-012-24122009 СРО-П-025-15092009
-
Сертификация судебных экспертов РОСС RU/И1433|04ИГЕ0
-
ГОСТ ISO СЕРТИФИКАТ ГОСТ ISO 9001-2011
-
Аккредитация на тендерных площадках
-
РосОснова ИЛ-РОС-000086
-
Росаккредитация RA.RU/611922 RA.RU/611923