Звоните c 09:00 до 20:00 +7(499)391-14-29
Главная / Виды работ / Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке параметров характеризующих фактическое состояние объекта и определяющих возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта.

  • check icon

    Гарантия прохождения экспертизы

  • check icon

    Качественное и экономичное решение

  • check icon

    Сжатые сроки

  • check icon

    Гибкий подход

Бесплатная консультация

Этапы технического обследования

Техническое обследование зданий и сооружений
  • Вы связываетесь с нами, сообщаете о Вашей проблеме, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом проблема не решается, переходим ко второму этапу.

  • Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией.  Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения обследования технического состояния. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.

  • Если на 2 этапе принимается решение о проведении обследования технического состояния, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

  • Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.

  • Составляется отчет о выполненной работе и заключение, которое, как правило, включает:

    • описание объекта исследования;
    • результаты анализа технической документации объекта;
    • выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;
    • рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;
    • ответы на прочие вопросы, поставленные Заказчиком.

Обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке параметров характеризующих фактическое состояние объекта и определяющих  возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта.

При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектом исследования может являться как здание в целом, так и  его отдельные элементы:

— техническое обследование грунтов основания, фундаментов, ростверков и фундаментных балок;

— техническое обследование стен, колонн, столбов;

— техническое обследование перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);

— техническое обследование балконов, эркеров, лестниц, подкрановых балок и ферм;

— техническое обследование связевых конструкций, элементов жесткости; стыков и узлов, сопряжений конструкций между собой, способов их соединения и размеры площадок опирания.

Оценку технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:

— в нормативном техническом состоянии;

— в работоспособном состоянии;

— в ограниченно работоспособном состоянии;

— в аварийном состоянии.

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости).

Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

Расчеты зданий, сооружений, строительных конструкций и грунтов оснований

Основным условием надежности строительных объектов являются выполнения требований (критериев) для всех учитываемых предельных состояний при действии наиболее неблагоприятных сочетаний расчетных нагрузок в течение расчетного срока службы.

При выполнении расчета  должны быть рассмотрены следующие расчетные ситуации:
— установившаяся — ситуация, имеющая продолжительность, близкую к сроку службы строительного объекта (например, эксплуатация между двумя капитальными ремонтами или изменениями технологического процесса);
— переходная — ситуация, имеющая небольшую по сравнению со сроком службы строительного объекта продолжительность (например, изготовление, транспортирование, монтаж, капитальный ремонт и реконструкция строительного объекта);
— аварийная — ситуация, соответствующая исключительным условиям работы сооружения, которые могут привести к существенным социальным, экологическим и экономическим потерям.

Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям:
— первая группа предельных состояний — состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций и возникновению аварийной расчетной ситуации;
— вторая группа предельных состояний — состояния, при превышении которых нарушается нормальная эксплуатация строительных конструкций, исчерпывается ресурс их долговечности или нарушаются условия комфортности;
— особые предельные состояния — состояния, возникающие при особых воздействиях и ситуациях и превышение которых приводит к разрушению сооружений с катастрофическими последствиями.

При назначении расчетных характеристик материалов следует учитывать возможные отличия свойств материала в образцах и реальных конструкциях (размерные эффекты, изменение свойств во времени, различия температурных условий и т.п.).

Определение реальных свойств материалов, используемых при расчете,  является одной из основных задач обследования

Когда необходимо проведение обследования технического состояния здания?

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений (техническое обследование зданий и сооружений) проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Также проведение обследования технического состояния может быть обусловлено следующим:

— обнаружение дефектов в строительных конструкциях

— объект расположен рядом с источником вибрации

— перепланировка или изменение назначения здания или помещения

— покупка/продажа недвижимости

— разрешение конфликтных ситуаций с подрядчиком на приемке некачественно выполненных работ

— реконструкцияили капитальный ремонт здания

— судебные разбирательства

— оформление паспорта БТИ

— нарушение санитарных норм (плохая звукоизоляция помещений, нарушение температурного режима, нарушение гигиенических норм и т. д.)

— после пожара, затопления

— возобновление прерванного более чем на два года строительства здания

— строительство соседнего здания или сооружения

— по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора

Как проводится обследование технического состояния здания (сооружения)?

1 этап

Вы связываетесь с нами, сообщаете о Вашей проблеме, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом проблема не решается, переходим ко второму этапу.

2 этап

Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией.  Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения обследования технического состояния. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.

3 этап

Если на 2 этапе принимается решение о проведении обследования технического состояния, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

4 этап

Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.

5 этап

Составляется отчет о выполненной работе и заключение, которое, как правило, включает:

  • описание объекта исследования;
  • результаты анализа технической документации объекта;
  • выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;
  • рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;
  • ответы на прочие вопросы, поставленные Заказчиком.

Получите бесплатную консультацию эксперта сейчас!

Выполненные проекты

Посмотрите все наши работы

Все проекты

Порядок работы и стоимость услуги

Мы предлагаем Вам высокое качество работ за приемлемую стоимость.

Консультация и выезд эксперта
Бесплатно
Цена заключения: от 20 000 рублей
Сроки: от 5 раб. дней
Пригодность для суда: v
Разрешительные документы: v

Сертификаты

  • СРО-И-012-24122009 СРО-П-025-15092009

    СРО-И-012-24122009 СРО-П-025-15092009

  • Сертификация судебных экспертов РОСС RU/И1433|04ИГЕ0

    Сертификация судебных экспертов РОСС RU/И1433|04ИГЕ0

  • ГОСТ ISO СЕРТИФИКАТ ГОСТ ISO 9001-2011

    ГОСТ ISO СЕРТИФИКАТ ГОСТ ISO 9001-2011

  • Аккредитация на тендерных площадках

    Аккредитация на тендерных площадках

  • РосОснова ИЛ-РОС-000086

    РосОснова ИЛ-РОС-000086

  • Росаккредитация RA.RU/611922 RA.RU/611923

    Росаккредитация RA.RU/611922 RA.RU/611923

Ознакомьтесь со всеми нашими сертификатами

Сертификаты

Наши партнеры

Арбитражный суд города Москвы
ВДНХ
ГК ПИК
ГК Эталон
Донстрой
Министерство здравоохранения Российской Федерации
Министерство обороны Российской Федерации
Министерство спорта Российской Федерации
Московский Метрополитен
ОАО РЖД
ПАО Роснефть
Правительство Москвы
Правительство Московской области
Самолет Девелопмент
СУ-10
ANTTEQ
MR Group
Pioneer
Renaissance Construction
S7
Volkswagen
Форма обратной связи

Выберите удобный вид связи: