Развитие городов зачастую происходит без расширения границ, за счёт оптимизации существующей территории, строительства подземных сооружений и путепроводов, увеличения плотности застройки. Строительство в условиях сформированной городской застройки имеет множество технологических трудностей при возведении зданий вблизи или при непосредственном сопряжении с существующими постройками. В таких случаях существующие здания получают дополнительные осадки и крены, связанные с изменением напряжённо-деформированного состояния основания зданий, что может послужить причиной аварий вплоть до полного разрушения здания. Для обеспечения безопасности зданий расположенных вблизи нового строительства необходимо в обязательном порядке выполнить исследования, позволяющие сделать оценку влияния нового строительства на окружающую застройку. 

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ФАКТОРЫ НЕГАТИВНОГО ВЛИЯНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОКРУЖАЮЩУЮ ЗАСТРОЙКУ:

• изменение напряженно-деформированного состояния грунта основания, вызванного новым строительством
• ударное и динамическое воздействие в процессе производства работ по новому объекту 
• температурное воздействие при устройстве подземных сооружений
• изменение гидрогеологической ситуации в процессе нового строительства
• нарушениями последовательности производства строительства
Способы защиты окружающей застройки при новом строительстве:обеспечение должных прочностных и деформационных характеристик ограждающих конструкций котлована с помощью подпорных, распорных и анкерных устройств
• изменение конструктивного решения фундамента нового здания
• изменение технологии производства работ при строительстве нового здания
• усиления фундамента и/или основания существующих зданий.
  

КАКИЕ ВИДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ МОГУТ ПОНАДОБИТЬСЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ВЛИЯНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОКРУЖАЮЩУЮ ЗАСТРОЙКУ?

• геотехнический расчет грунтового массива
• геотехнический мониторинг окружающей застройки
• вибродиагностическое исследование и мониторинг динамического воздействия на окружающую застройку 
• разработка рекомендаций по защите окружающей застройки при новом строительстве.

  ГЕОТЕХНИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ PLAXIS
  

Анализ напряжённо-деформированного состояния основания зданий, при

проектированиизданий в сложных геотехнических условиях  явялется сложной инженерной задачей. Существующие нормативные документы не позволяют решать подобные задачи на высоком уровне.  Способ решения сложных геотехнических расчетов может быть програмный комплекс построенный на основе метода конечных элементов. Наиболее распространенным на сегодняшний день является програмный комплекс PLAXIS, позволяющий выполнять сложные геотехнические расчеты при моделировании изменении свойств грунта во время строительства, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений.

Геотехнические расчеты зданий и сооружений позволят решить следующие задачи:

• геотехнические прогноз влияния нового строительства на существующую застройку;
• геотехнические расчеты для оценки проявления со временем осадки построек на слабых грунтах;
• геотехнические расчеты устойчивости соседних построек и ограждений котлованов;
• геотехнические расчеты для разработки решений по усилению фундамента и основания;
• геотехнические прогноз влияния зданий на подземных сооружений;
• геотехнические расчеты для исследования фильтрационных процессов;
• геотехнические прогноз влияния изменений режимов эксплуатации строительных объектов.