Очень часто при покупке недвижимости люди приобретают кучу проблем, связанных с необходимостью проведения дорогостоящих работ по капитальному ремонту или реконструкции здания. Не редки случаи, когда на продажу выставляют дома в аварийном состоянии, пребывание в которых может нести угрозу жизни и здоровью людей.
Продавец обычно выставляет цену дома, ориентируясь на его площадь, удобство планировкии географическую привязку, при этом на техническое состояние здания практически никто не обращает внимание. А ведь стоимость работ, необходимых для восстановленияздания до пригодного для эксплуатации состояния может в разы превышать цену его покупки.При этом стоимость экспертизы дома, как правило, не превышает 3-5 % от цены, которую вы готовы заплатить при приобретении недвижимости.
Иногда сам продавец недвижимости заказывает экспертизу дома и, получив заключение cуказанием большого количества дефектов, в том числе скрытых дефектов (дефектов, которые невозможно определить визуально), стремится быстро его продать по заниженной цене.
Вы связываетесь с нами, задаете вопросы, связанные оценкой технического состояния недвижимости перед покупкой, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом решаются не все вопросы, переходим ко второму этапу.
Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения экспертизы дома. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.
Если на 2 этапе принимается решение о проведении экспертизы дома, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.
Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.
Составляется отчет о проведении экспертизы дома, выдается экспертное заключение, которое включает:
описание объекта исследования; результаты анализа технической документации объекта; выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта; рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;