Экспертиза недвижимости перед покупкой

Очень часто при покупке недвижимости люди приобретают кучу проблем, связанных с необходимостью проведения дорогостоящих работ по капитальному ремонту или реконструкции здания. Не редки случаи, когда на продажу выставляют дома в аварийном состоянии, пребывание в которых может нести угрозу жизни и здоровью людей.

Продавец обычно выставляет цену дома, ориентируясь на его площадь, удобство планировки, географическую привязку, при этом на техническое состояние здания практически никто не обращает внимание. А ведь стоимость работ, необходимых для восстановления здания до пригодного для эксплуатации состояния может в разы превышать цену его покупки. При этом стоимость экспертизы дома, как правило, не превышает 3-5 % от цены, которую вы готовы заплатить при приобретении недвижимости.

Иногда сам продавец недвижимости заказывает экспертизу дома и, получив заключение c указанием большого количества дефектов, в том числе скрытых дефектов (дефектов, которые невозможно определить визуально), стремится быстро его продать по заниженной цене.

Почему необходима экспертиза дома перед покупкой?

• Не все дефекты в конструкциях определимы визуально.
• Незначительные на первый взгляд дефекты могут служить причиной полного разрушения конструкций дома.
• Стоимость работ, необходимых для восстановления здания до пригодного для эксплуатации состояния может в разы превышать цену его покупки.
• Стоимость экспертизы дома, как правило, не превышает 3-5 % от цены, которую вы готовы заплатить при покупке.
• Экспертиза дома перед покупкой может существенно сэкономить ваши деньги и гарантировать надежную комфортную эксплуатацию дома.

Как проводится экспертиза дома перед покупкой?

1 этап

Вы связываетесь с нами, задаете вопросы, связанные оценкой технического состояния недвижимости перед покупкой, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом решаются не все вопросы, переходим ко второму этапу.

2 этап

Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения экспертизы дома. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.

3 этап

Если на 2 этапе принимается решение о проведении экспертизы дома, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

4 этап

Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.

5 этап

Составляется отчет о проведении экспертизы дома, выдается экспертное заключение, которое включает:

• описание объекта исследования;
• результаты анализа технической документации объекта;
• выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;
• рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;