8(499)391-14-29
c 9:00 до 21:00
г. Москва, ул. Мартеновская 5
info@talionexpertiza.ru
  Перезвоните мне
8(499)391-14-29
c 9:00 до 21:00
г. Москва, ул. Мартеновская 5
info@talionexpertiza.ru


 

Экспертиза недвижимости перед покупкой

Очень часто при покупке недвижимости люди приобретают кучу проблем, связанных с необходимостью проведения дорогостоящих работ по капитальному ремонту или реконструкции здания. Не редки случаи, когда на продажу выставляют дома в аварийном состоянии, пребывание в которых может нести угрозу жизни и здоровью людей.

Продавец обычно выставляет цену дома, ориентируясь на его площадь, удобство планировкии географическую привязку, при этом на техническое состояние здания практически никто не обращает внимание. А ведь стоимость работ, необходимых для восстановленияздания до пригодного для эксплуатации состояния может в разы превышать цену его покупки.При этом стоимость экспертизы дома, как правило, не превышает 3-5 % от цены, которую вы готовы заплатить при приобретении недвижимости.

Иногда сам продавец недвижимости заказывает экспертизу дома и, получив заключение cуказанием большого количества дефектов, в том числе скрытых дефектов (дефектов, которые невозможно определить визуально), стремится быстро его продать по заниженной цене.

Почему необходима экспертиза дома перед покупкой?

 

  • Не все дефекты в конструкциях определимы визуально.
  • Незначительные на первый взгляд дефекты могут служить причиной полного разрушения конструкций дома.
  • Стоимость работ, необходимых для восстановления здания до пригодного для эксплуатации состояния может в разы превышать цену его покупки.
  • Стоимость экспертизы дома, как правило, не превышает 3-5 % от цены, которую вы готовы заплатить при покупке.
  • Экспертиза дома перед покупкой может существенно сэкономить ваши деньги и гарантировать надежную комфортную эксплуатацию дома. 

Как проводится экспертиза дома перед покупкой?

1 этап

Вы связываетесь с нами, задаете вопросы, связанные оценкой технического состояния недвижимости перед покупкой, мы даем бесплатную консультацию дистанционно! Если на этом решаются не все вопросы, переходим ко второму этапу.

2 этап

Эксперт выезжает на Ваш объект, проводит визуальное обследование строительных конструкций, знакомится с имеющейся проектной и исполнительной документацией.  Составляется предварительное заключение о состоянии вопроса, на основании которого Вы сможете принять решение относительно проведения экспертизы дома. Весь комплекс работ по 2 этапу выполняется бесплатно.

3 этап

Если на 2 этапе принимается решение о проведении экспертизы дома, мы подготавливаем и согласуем с Вами техническое задание и заключаем Договор.

4 этап

Проводится детальное исследование с применением современного оборудования и программного обеспечения.

5 этап

Составляется отчет о проведении экспертизы дома, выдается экспертное заключение, которое включает:

описание объекта исследования;

результаты анализа технической документации объекта;

выводы о техническом состоянии конструкций и возможности эксплуатации и/или перепланировки объекта;

рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков, дефектов или повреждений;

Заказать бесплатную консультацию

 

НАШИ ПОСЛЕДНИЕ РАБОТЫ

 

 

 

 

  • 1

  • 2

  • 3

  • 4.14.2

  • 5

  • 6

  • 7.1 7.2

  • 8

  • 9

  • ЗАДАЧА: СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, АУДИТ ПРОЕКТНОЙ И СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    ОБЪЕКТ: ЗДАНИЕ ПО АДРЕCУ УЛ. СЛАВЯНСКАЯ ПЛОЩАДЬ Д. 4, СТР. 2
  • ЗАДАЧА: СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, АУДИТ ПРОЕКТНОЙ И СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    ОБЪЕКТ: Г.МОСКВА, УЛ. СТАРАЯ БАСМАННАЯ, Д.21/4
  • ЗАДАЧА: СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, АУДИТ ПРОЕКТНОЙ И СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    ОБЪЕКТ: Г. МОСКВА, УЛ. МАЛАЯ ПИОНЕРСКАЯ, Д.12
  • ЗАДАЧА: ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТ: ВДНХ ПАВИЛЬОНА «СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО»
  • ЗАДАЧА: ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТ: КОРПУС НИОКР ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА "СКОЛКОВО"
  • ЗАДАЧА: СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И РАЗРАБОТКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
    ОБЪЕКТ: ЖИЛОЙ ДОМ ПО АДРЕСУ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН,
    КРАСНОГОРСКИЙ БУЛЬВАР Д. 24
  • ЗАДАЧА: ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТ: ЗДАНИЕ МОСКОВСКОГО МЕЛЬНИЧНОГО КОМБИНАТА №3
  • ЗАДАЧА: ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТ: ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ПО АДРЕСУ: Г. КОЛОМНА, ПЛ. ВОССТАНИЯ, Д. 7
  • ЗАДАЧА: ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТ: ЗДАНИЕ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. ОСТОЖЕНКА, Д. 9/14